申請人馬敏貴、鄧興菊申請辦理坐落于曲靖市南寧東路南側(cè)，瑪瑙巷東側(cè)（福麟尚居）B幢第25層2505號的不動產(chǎn)（國有土地使用權）轉(zhuǎn)移登記，申請將上述不動產(chǎn)登記在馬敏貴、鄧興菊名下。

根據(jù)申請人提交的材料和房屋所有權歷史沿革查詢結(jié)果，上述不動產(chǎn)房屋所有權由曲靖市福人居房地產(chǎn)開發(fā)公司出售給徐欽，徐欽買賣轉(zhuǎn)移給馬敏貴、鄧興菊。房屋所有權登記在馬敏貴、鄧興菊名下（房屋所有權證證號：2013307362、2013307363），國有土地使用權未申請分割（分攤）變更和轉(zhuǎn)移登記?，F(xiàn)馬敏貴、鄧興菊申請辦理不動產(chǎn)（國有土地使用權）轉(zhuǎn)移登記，但義務人徐欽不能共同到場配合提出申請并提交有關資料。

根據(jù)解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題文件規(guī)定，因房屋所有權多次轉(zhuǎn)移、土地使用權未同步轉(zhuǎn)移導致房屋、土地權利主體不一致的，經(jīng)核實，權屬關系變動清晰且無爭議的，可以根據(jù)規(guī)定程序由房屋所有權人單方申請辦理房地權利主體一致的不動產(chǎn)登記。登記機構擬對上述不動產(chǎn)權利進行登記，現(xiàn)予以公告。若權利人或利害關系人對公告事項有異議，請于本公告發(fā)布之日起30個工作日內(nèi)將異議書面材料送達登記機構，逾期無異議或異議不成立，登記機構將登記發(fā)證。

 

曲靖市不動產(chǎn)登記中心

2025年5月19日