曲靖市住房公積金 2020年年度報(bào)告
2021-04-07 09:12:08 來(lái)源：曲靖市住房公積金管理中心原創(chuàng)
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)將曲靖市住房公積金2020年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會(huì)：本市住房公積金管理委員會(huì)有29名委員，管委會(huì)審議通過(guò)2020年度曲靖市住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括《曲靖市住房公積金2020年年度報(bào)告》《曲靖市住房公積金2020年歸集使用計(jì)劃執(zhí)行報(bào)告》《曲靖市住房公積金2021年歸集使用計(jì)劃》《曲靖市住房公積金2020年度增值收益分配方案》《曲靖市住房公積金管理中心個(gè)人購(gòu)房住房公積金按揭貸款管理辦法》。
（二）住房公積金管理中心：曲靖市住房公積金管理中心為曲靖市人民政府直屬不以營(yíng)利為目的財(cái)政全額撥款事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。內(nèi)設(shè)7個(gè)科室、3個(gè)管理部、下設(shè)6個(gè)分中心。從業(yè)人員100人，其中，在編70人，非在編30人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存。2020年，新開(kāi)戶(hù)單位243家，凈增單位107家；新開(kāi)戶(hù)職工1.57萬(wàn)人，凈增職工0.48萬(wàn)人；實(shí)繳單位3451家，實(shí)繳職工24.34萬(wàn)人，繳存額53.43億元，分別同比增長(zhǎng)3.2%、2%、10.12%。2020年末，繳存總額412.53億元，同比增長(zhǎng)14.88%；繳存余額158.52億元，同比增長(zhǎng)9.48%。
（二）提取。2020年，提取額39.71億元，同比增長(zhǎng)13.55%，占當(dāng)年繳存額的74.32%，比上年增加2.25個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)提取254.02億元，同比增長(zhǎng)18.53%。
（三）貸款。2020年，雙繳存職工住房公積金貸款最高額度為70萬(wàn)元，單繳存職工最高額度35萬(wàn)元。
2020年，發(fā)放個(gè)人住房貸款6293筆24.26億元，同比分別下降16.34%、12.86%。其中，麒麟中心城區(qū)（含開(kāi)發(fā)區(qū)）發(fā)放2747筆10.49億元，沾益區(qū)發(fā)放790筆3.14億元，馬龍區(qū)發(fā)放231筆0.95億元，宣威市發(fā)放924筆3.34億元，會(huì)澤縣發(fā)放717筆2.96億元，富源縣發(fā)放209筆0.74億元，陸良縣發(fā)放162筆0.59億元，師宗縣發(fā)放132筆0.44億元，羅平縣發(fā)放381筆1.61億元。
2020年，回收個(gè)人住房貸款20.76億元，其中，麒麟中心城區(qū)（含開(kāi)發(fā)區(qū)）8.03億元，沾益區(qū)1.25億元，宣威市2.17億元，會(huì)澤縣3.12億元，馬龍區(qū)0.99億元，富源縣1.39億元，陸良縣1.16億元，師宗縣0.78億元，羅平縣1.87億元。
2020年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款18萬(wàn)筆266.69億元，貸款余額118.59億元，同比增長(zhǎng)3.62%、10.01%、3.04%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的74.81%，比上年末減少4.68個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行10家。
（四）資金存儲(chǔ)：2020年末，住房公積金存款40.44億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期8.07億元，1年以上定期30.86億元，其他(協(xié)定、通知存款等) 1.5億元。
（五）資金運(yùn)用率：2020年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的74.81%，比上年末減少4.68個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入。2020年，業(yè)務(wù)收入50505.55萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.98%。其中，存款利息收入12338.22萬(wàn)元，委托貸款利息收入38157.58萬(wàn)元，其他收入9.75萬(wàn)元。
（二）業(yè)務(wù)支出。2020年，業(yè)務(wù)支出22716.86萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)50.77%，其中，住房公積金利息支出22678.88萬(wàn)元，其他支出37.98萬(wàn)元。
（三）增值收益。2020年，增值收益27788.69萬(wàn)元，同比下降1.13%。增值收益率1.83%，比上年減少0.2個(gè)百分點(diǎn)。
（四）增值收益分配。2020年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金349.88萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用1250萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金26188.81萬(wàn)元。
2020年，上繳財(cái)政管理費(fèi)用1215萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金35995.07萬(wàn)元。
2020年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額12461.09萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金167215.23萬(wàn)元。
（五）管理費(fèi)用支出。2020年，管理費(fèi)用支出2356.74萬(wàn)元，同比增加4.85%，其中，人員經(jīng)費(fèi)1012.12萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)77.89萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1266.73萬(wàn)元。
市中心支出2271.22萬(wàn)元（含麒麟管理部），其中，人員、公用、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為1012.12萬(wàn)元、77.89萬(wàn)元、1181.21萬(wàn)元；各縣（市、區(qū)）分中心（管理部）管理費(fèi)用支出85.52萬(wàn)元，全部為專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，其中，沾益管理部支出7.61萬(wàn)元，馬龍管理部支出11.41萬(wàn)元，會(huì)澤分中心支出12.72萬(wàn)元，宣威分中心支出6.16萬(wàn)元，富源分中心支出10.13萬(wàn)元，陸良分中心支出17.04萬(wàn)元，師宗分中心支出 8.62萬(wàn)元，羅平分中心支出11.83萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
2020年末，全市住房公積金個(gè)人逾期貸款668.69萬(wàn)元，逾期率0.56‰。其中，麒麟中心城區(qū)（含開(kāi)發(fā)區(qū)）逾期413.23萬(wàn)元，逾期率0.85‰，沾益區(qū)逾期39.39萬(wàn)元，逾期率0.44‰，馬龍區(qū)逾期1.08萬(wàn)元，逾期率0.02‰，富源縣逾期46.74萬(wàn)元，逾期率0.69‰，師宗縣逾期40.6萬(wàn)元，逾期率0.99‰，宣威市逾期39.56萬(wàn)元，逾期率0.38‰，會(huì)澤縣逾期85.83萬(wàn)元，逾期率0.47‰，陸良縣逾期2.26萬(wàn)元，逾期率0.04‰，羅平縣無(wú)逾期。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按當(dāng)年貸款凈余額1%提取。2020年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金349.88萬(wàn)。2020年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額12461.09萬(wàn)元，占個(gè)人住房貸款余額的1.05%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為5.37%。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù)。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占62.85%，國(guó)有企業(yè)占14.69%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.33%，外商投資企業(yè)占0.72%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占8.87%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.22%，其他占8.32%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占56.79%，國(guó)有企業(yè)占28.15%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.86%，外商投資企業(yè)占0.91%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.5%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.24%，其他占7.55%；中、低收入占97.73%，高收入占2.27%。
新開(kāi)戶(hù)職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占40.01%，國(guó)有企業(yè)占17.98%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.47%，外商投資企業(yè)占1.4%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.72%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.81%，其他占16.61%；中、低收入占99.57%，高收入占0.43%。
2020年，9.62萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金39.71億元。
提取金額中，住房消費(fèi)提取占82.4%（購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占27.52%，償還購(gòu)房貸款本息占53.74%，租賃住房占1.14%）；非住房消費(fèi)提取占17.6%（離休和退休提取占14.55%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占1.7%，其他占1.35%）。
提取職工中，中、低收入占97.49%，高收入占2.51%。
（三）貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款。2020年，支持職工購(gòu)建房89.4萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為30.56%，比上年減少4.13個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出69260.95萬(wàn)元。
職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占10.6%，90-144（含）平方米占56.43%，144平方米以上占32.97%。購(gòu)買(mǎi)新房占70.7%，購(gòu)買(mǎi)二手房占28.25%，建造、翻建、大修自住住房占0.33%，其他占0.72%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占59.67%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占40.33%。
貸款職工中，30歲（含）以下占28.98%，30~40歲（含）占38.63%，40~50歲（含）占26.03%，50歲以上占6.36%；首次申請(qǐng)貸款占85.44%，二次及以上申請(qǐng)貸款占14.56%；中、低收入占99.14%，高收入占0.86%。
2.異地貸款。2020年，發(fā)放異地貸款274筆8373.7萬(wàn)元。2020年末，累計(jì)發(fā)放異地貸款61433.3萬(wàn)元，異地貸款余額24951.08萬(wàn)元。
（四）住房貢獻(xiàn)率。
2020年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為106.64%，比上年減少12.03個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
（一）應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情措施，落實(shí)住房公積金階段性支持政策情況和政策實(shí)施成效。
面對(duì)新冠肺炎疫情曲靖市住房公積金管理中心認(rèn)真落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省市委防控工作決策部署，積極采取應(yīng)對(duì)措施落實(shí)階段性支持政策：1.對(duì)受疫情影響的單位和職工給予政策支持。一是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難的企業(yè)，可在國(guó)家政策規(guī)定的5%—12%范圍內(nèi)自行確定住房公積金繳存比例，4月底前可緩繳住房公積金。二是新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫(yī)學(xué)觀察期間，一線(xiàn)醫(yī)務(wù)人員等參加疫情防控的工作人員在履行疫情防控職責(zé)期間不能正常還款的，不計(jì)罰息、不納入違約名單。三是因新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，未能及時(shí)繳存住房公積金的單位，說(shuō)明情況并補(bǔ)繳后，可視同正常繳存。該期間內(nèi)，受困單位的職工申請(qǐng)貸款時(shí)，視同連續(xù)足額正常繳存。四是適當(dāng)放寬公積金業(yè)務(wù)辦理時(shí)限。針對(duì)疫情期間無(wú)法及時(shí)辦理住房公積金業(yè)務(wù)的繳存職工，適當(dāng)延長(zhǎng)辦理購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金、申請(qǐng)住房公積金貸款和提取住房公積金提前還貸等業(yè)務(wù)的時(shí)間限制，材料有效期自疫情結(jié)束后順延。2.加強(qiáng)住房公積金線(xiàn)上線(xiàn)下業(yè)務(wù)保障。全面開(kāi)通線(xiàn)上業(yè)務(wù)，各單位可通過(guò)曲靖住房公積金信息系統(tǒng)“網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳”在線(xiàn)繳存住房公積金。推行預(yù)約辦理，疫情防控期間，推行住房公積金業(yè)務(wù)預(yù)約辦理制，確需到業(yè)務(wù)窗口辦理的，應(yīng)提前預(yù)約，錯(cuò)峰辦理。
2020年通過(guò)實(shí)施住房公積金緩期繳存政策，有效緩解了12家企業(yè)370.18萬(wàn)元的資金壓力。
（二）曲靖市住房公積金管理中心受托辦理住房公積金繳存貸款業(yè)務(wù)的銀行10家。10家主辦銀行分別為：中國(guó)工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、云南省農(nóng)村信用合作聯(lián)社、曲靖市商業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、交通銀行、紅塔銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行。
（三）2020年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。根據(jù)曲靖市統(tǒng)計(jì)局提供2019年曲靖市全部非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資6598元，核定2020年1月1日至2020年12月31日住房公積金月繳存基數(shù)上限為19794元和月繳存額上限為4750元。曲靖市個(gè)體工商戶(hù)和農(nóng)民工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為6598元，繳存比例為5%，月繳存額為660元。2020年曲靖市住房公積金的繳存比例仍按不低于5%、不高于12%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（四）2020年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
1.根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳 財(cái)政部辦公廳關(guān)于申報(bào)2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)的通知》（建辦城〔2020〕41號(hào)）精神，縣級(jí)以上城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，具有合法的權(quán)屬證明的老舊小區(qū)改造加裝電梯，需要公積金繳存職工個(gè)人支付費(fèi)用的，提供一年內(nèi)裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)或加裝電梯合同，可申請(qǐng)?zhí)崛》课莓a(chǎn)權(quán)人住房公積金，提取住房公積金的總額不得超過(guò)加裝電梯扣除政府補(bǔ)貼后每戶(hù)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。
2.按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、公安部《關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金﹝2018﹞46號(hào)）明確規(guī)定，住房公積金“重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶(hù)籍地購(gòu)買(mǎi)首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。”自2020年6月起，嚴(yán)格執(zhí)行非繳存地、非戶(hù)籍地、非工作地購(gòu)房不得使用住房公積金的規(guī)定。
3.根據(jù)《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 云南省財(cái)政廳關(guān)于做好2019年度云南省住房公積金和住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金審計(jì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改工作的通知》（云建金〔2020〕25號(hào)）精神，自2020年3月起，一是繳存職工購(gòu)買(mǎi)新建自住住房，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的，不納入住房公積金貸款范圍；二是為確保住房公積金專(zhuān)款專(zhuān)用，住房公積金貸款不再發(fā)放到借款人賬戶(hù)，發(fā)放至售房人賬戶(hù)。
（五）2020年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。
根據(jù)《中國(guó)人民銀行 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號(hào)）規(guī)定，2020年曲靖市繳存的個(gè)人住房公積金存款利率按年利率1.50%執(zhí)行。
根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》（銀發(fā)〔2015〕265號(hào)）規(guī)定，2020年曲靖市個(gè)人住房公積金貸款按5年期以下（含5年）貸款年利率2.75%，5年期以上貸款年利率3.25%執(zhí)行，其中二套房貸款利率同檔次上浮10%。
（六）2020年服務(wù)改進(jìn)及信息化建設(shè)情況。
一是積極推行公積金按揭貸款、組合貸款，降低按揭貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入條件，取消抵押物委托評(píng)估，出臺(tái)老舊小區(qū)改造提取政策，支持職工改善居住條件；規(guī)范繳存地、工作地、戶(hù)籍地購(gòu)建自住住房使用本人住房公積金的管理，確保公積金精準(zhǔn)支持剛需群體；認(rèn)真落實(shí)疫情期間支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)政策，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，支持受疫情影響未按時(shí)繳存公積金的職工貸款；為一線(xiàn)抗疫人員開(kāi)通綠色通道、提供志愿服務(wù)，全力支持抗擊疫情。
二是加快“智慧公積金”建設(shè)步伐。融合“互聯(lián)網(wǎng)+”，實(shí)現(xiàn)單位繳存、個(gè)人開(kāi)戶(hù)、封存、啟封、基數(shù)調(diào)整等業(yè)務(wù)，全流程辦結(jié)時(shí)間由原來(lái)的2個(gè)工作日提速到10至20分鐘，實(shí)現(xiàn)了繳存資金實(shí)時(shí)記賬，改變了傳統(tǒng)人工入賬工作方式，為繳存單位節(jié)省了大量的人力物力，賬務(wù)處理更加安全可靠；住房公積金信息綜合服務(wù)平臺(tái)與省政府“一部手機(jī)辦事通”深度融合，搭建起立體、多元、智能化的綜合服務(wù)體系，形成“互聯(lián)網(wǎng)+”與住房公積金業(yè)務(wù)及服務(wù)融合發(fā)展的良好局面。截至2020年12月，微信公眾號(hào)訪(fǎng)問(wèn)量520.33萬(wàn)次，門(mén)戶(hù)網(wǎng)站訪(fǎng)問(wèn)量461.51萬(wàn)次，“曲靖公積金”APP訪(fǎng)問(wèn)量45.82萬(wàn)次，“一部手機(jī)辦事通”訪(fǎng)問(wèn)量74.43萬(wàn)次，累計(jì)發(fā)送短信2140余萬(wàn)條，線(xiàn)上業(yè)務(wù)辦結(jié)11574筆4.12億元。
（七）2020年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況。
曲靖市住房公積金管理中心富源分中心被共青團(tuán)曲靖市委評(píng)為“曲靖市青年文明號(hào)”，曲靖市住房公積金管理中心黨組成員、副主任賈麗同志被曲靖市委、市政府評(píng)為“脫貧攻堅(jiān)先進(jìn)工作者”，曲靖市住房公積金管理中心辦公室陳思宇同志在曲靖市創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作中做出重大貢獻(xiàn)，記功。
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