曲靖市住房公積金2020年三季度統(tǒng)計(jì)分析
2020-10-30 15:28:40 來(lái)源：曲靖市住房公積金管理中心原創(chuàng)
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金統(tǒng)計(jì)分析工作的通知》（建金綜函〔2018〕186號(hào)）文件規(guī)定，現(xiàn)將曲靖市住房公積金2020年三季度運(yùn)行情況分析如下：
一、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存。三季度，新開(kāi)戶單位70家，實(shí)繳單位3005家，新開(kāi)戶職工4672人，實(shí)繳職工22.53萬(wàn)人，繳存額15.45億元。其中，異地轉(zhuǎn)入156筆，637.09萬(wàn)元。季末，繳存總額400.26億元,繳存余額156.81億元。
（二）提取。三季度，提取額10.44億元，其中，異地轉(zhuǎn)出99筆，613.77萬(wàn)元。提取率（提取額占繳存額的比例）67.57%。季末，提取總額243.46億元。
（三）貸款。三季度，發(fā)放個(gè)人住房貸款1700筆、6.57億元，其中，發(fā)放異地貸款48筆，1070.5萬(wàn)元。至季末，已累計(jì)向17.86萬(wàn)戶家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款261.29億元，貸款余額118.65億元，個(gè)人住房貸款率為75.67%。
（四）收支。三季度住房公積金業(yè)務(wù)收入1.34億元，業(yè)務(wù)支出0.55億元，實(shí)現(xiàn)增值收益0.79億元。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行特點(diǎn)
（一）繳存
從實(shí)繳人數(shù)金額按繳存單位性質(zhì)、繳存職工月繳存基數(shù)等方面分析如下：
1.實(shí)繳人數(shù)和金額按繳存單位性質(zhì)分類。國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位分別占60.44%、62.79%；國(guó)有企業(yè)分別占28.71%、27.14%；城鎮(zhèn)集體企業(yè)分別占0.84%、0.92%；外商投資企業(yè)分別占0.91%、0.44%；城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)分別占3.96%、1.2%；民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體分別占1.11%、0.55%；個(gè)人自愿繳存分別占0.14%、0.07%；其他分別占3.89%、6.89%。
2.實(shí)繳人數(shù)和金額按繳存職工月繳存基數(shù)分類。上年當(dāng)?shù)厣缙焦べY0.6倍以下的分別占15.38%、3.37%； 0.6（含）-1倍的分別占21.48%、15.46%；1（含）-2倍的分別占55.62%、65.72%；2（含）-3倍的分別占5.09%、9.62%；3倍的分別占2.43%、5.83%。
3.實(shí)繳人數(shù)和金額按繳存職工月繳存額（含單位配繳部分）分類。月繳存額1000元以下的分別占21.11%、9.11%；1000（含）-2000元的分別占47.39%、44.6%；2000（含）-3000元的分別占23.11%、29.51%；3000（含）-4000元的分別占3.78%、6.19%;4000（含）-5000元的分別占4.61%、10.59%。
4.實(shí)繳人數(shù)和金額按繳存比例分類。繳存比例為5%的分別占3.89%、0.44%；6%的分別占4.89%、7.16%； 7%的分別占0.4%、0.06%; 8%的分別占2.37%、0.51%； 9%的分別占1.01%、0.18%； 10%的分別占5.81%、3.67%；12%的分別占81.57%、87.51%；個(gè)人自愿繳存的分別占0.06%、0.47%。
三季度歸集額持續(xù)增長(zhǎng)。歸集公積金15.45億元，同比增長(zhǎng)21.6%。主要由于三季度全市補(bǔ)繳公積金3.96億元，其中陸良分中心補(bǔ)繳1.82億元，富源分中心補(bǔ)繳1.05億元。
（二）提取
提取金額按類型分類。住房消費(fèi)提取占83.62%，其中，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占28.11%，償還購(gòu)房貸款本息占54.57%，租賃住房占0.94%；非住房消費(fèi)提取占16.38%，其中，離休、退休提取占13.08%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占1.99%，其他占0.56%。住房公積金提取率為67.57%，同比下降4.63個(gè)百分點(diǎn)。
由于網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)的大力推廣和公積金貸款對(duì)沖還款業(yè)務(wù)的普及，三季度全市提取住房公積金68146人次10.44億元，同比分別增長(zhǎng)5.36%、13.86%。住房消費(fèi)提取8.73億元，同比增長(zhǎng)12.36%，其中租賃住房提取同比增幅最大，租賃提取額為982.72萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)35.27%。
（三）貸款
1.貸款筆數(shù)和金額按貸款職工單位性質(zhì)分類。國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位分別占54.53%、57.91%；國(guó)有企業(yè)分別占31.29%、30.95%；城鎮(zhèn)集體企業(yè)分別占1.18%、1.25%；外商投資企業(yè)分別占1.12%、0.91%；城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)占2.06%、1.41%；民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體分別占0.71%、0.63%；個(gè)人自愿繳存分別占0.06%、0.01%；其他分別占9.05%、6.93%。
2.貸款筆數(shù)和金額按購(gòu)房面積分類。建筑面積90（含）平方米以下的分別占13.41%、9.6%；90-120（含）平方米以下的分別占19.65%、16.28%；120-144（含）平方米以下的分別占36.06%、35.04%；144平方米以上的分別占30.88%、39.08%。
3.貸款筆數(shù)和金額按主借人月繳存基數(shù)分類。上年當(dāng)?shù)厣缙焦べY0.6倍以下的分別占8.29%、5.55%； 0.6（含）-1倍的分別占32.53%、31.29%； 1（含）-2倍的分別占50.47%、53.09%； 2（含）-3倍的分別占6.41%、7.34%； 3倍的分別占2.3%、2.73%。
4.貸款筆數(shù)和金額按住房公積金貸款使用次數(shù)分類。首次使用公積金貸款的分別占78.98%、76.4%；二次使用公積金貸款的分別占21.02%、23.6%。公積金貸款主要支持職工剛性住房需求，其次是改善型住房需求。
5.貸款筆數(shù)和金額按貸款用途分類。新房分別占72.47%、73.65%；二手房分別占27.12%、26.07%；建造、翻建、大修自住住房分別占0.41%、0.28%。
三季度，全市發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款1700筆、6.57億元，同比分別下降10.53%、7.97%。個(gè)貸使用率75.67%，同比下降4.57個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)貸率在合理區(qū)間，符合國(guó)家調(diào)控預(yù)期。今年以來(lái)，我市公積金的貸款工作繼續(xù)圍繞“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，嚴(yán)格按照政策規(guī)定，禁止發(fā)放第三套房貸款，重點(diǎn)支持首套貸款。在充分滿足職工剛性購(gòu)房需求的前提下，有效限制市場(chǎng)投機(jī)性購(gòu)房行為。預(yù)計(jì)在今后較長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，中心的個(gè)貸發(fā)放規(guī)模仍將維持在低位運(yùn)行。
三、重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題
（一）貸款資產(chǎn)質(zhì)量
截至三季度末，全市公積金逾期貸款144筆，1013.36萬(wàn)元，其中3-5期51筆，24.7萬(wàn)元；逾期6期及以上的93筆，988.66萬(wàn)元。逾期率為0.85‰，逾期率同比上升0.03個(gè)千分點(diǎn)，貸后管理風(fēng)險(xiǎn)壓力明顯增加，下步采取更有針對(duì)性的措施對(duì)逾期貸款進(jìn)行更有效的管理控制。
（二）流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)分析。三季度，資金流入22億元，資金流出17.01億元，資金凈流入4.99億元，資金流量盈余，結(jié)余資金持續(xù)增長(zhǎng)，有效化解資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。
（三）資金存儲(chǔ)合理性。截至三季度末，全市住房公積金存款40.21億元，其中，活期存款0.36億元，加權(quán)平均利率0.35%；協(xié)定存款4億元，加權(quán)平均利率1.61%；定期存款35.85億元，加權(quán)平均利率3.14%。增值收益率1.32%。下步工作中，將繼續(xù)加強(qiáng)資金結(jié)構(gòu)存放管理，在保障各項(xiàng)業(yè)務(wù)正常運(yùn)行的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)增值收益最大化。
（四）繳存賬戶有效性。截至三季度末，全市建繳職工賬戶26.51萬(wàn)個(gè)，其中，正常賬戶23.37萬(wàn)個(gè)，封存賬戶3.14萬(wàn)個(gè)，實(shí)繳職工22.53萬(wàn)人，賬戶實(shí)繳率為96.41%。存在一人多戶問(wèn)題的主要原因有兩方面：一是2012年6月以前全市業(yè)務(wù)系統(tǒng)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，職工工作調(diào)動(dòng)時(shí)將原單位的賬戶封存，又在新入職單位重復(fù)開(kāi)設(shè)賬戶；二是部分職工停繳多年一直未銷戶。下步，將積極采取措施減少賬戶封存率，提高賬戶實(shí)繳率。
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