公租房“先租后售”托底加碼 力?；久裆?/h1>

2020-08-03 15:09:09   來源：市住建局   

       為解決城鎮(zhèn)居民家庭住房困難問題，逐步實現(xiàn)公租房建設(shè)投入的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展，促進民生改善和社會和諧，疫情當下，曲靖市加快推進公租房“先租后售”托底保障，力?；久裆＝刂?020年6月底，市本級公共租賃住房累計實現(xiàn)460套“先租后售”，建筑面積約為4.7萬平方米，回籠資金約1.5億元。
      一是合理確定房源。市本級公共租賃住房“先租后售”房源實行分批次投放，通過綜合分析20個待售房源小區(qū)地理區(qū)位、周邊配套、環(huán)境、市場需求等因素后，確定鳳凰嘉園、東江花園三期、東江花園四期、安廈十五城、金穗花園五期、天然居等10個小區(qū)共計865套的公共租賃住房為第一批次、第二批次銷售房源。在進行了實地及網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的基礎(chǔ)上，組織房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)咨詢機構(gòu)等多家專業(yè)機構(gòu)對銷售價格進行多輪分析論證，整體把握本地房地產(chǎn)市場規(guī)律和適宜對象接受程度，實行一房一價，有效期為1年，制訂了“先租后售”房源銷售初步價格，報經(jīng)發(fā)改部門審批確定后實施，原則上銷售價格為周邊同類房屋當期市場銷售價格的80%—90%。
       二是多方式聯(lián)動審批。為滿足申請人對曲靖市本級“先租后售”公共租賃住房的申請需求，在南湖雅園、西苑小區(qū)等多處設(shè)置了咨詢申請點，同時克服新冠疫情客觀影響，協(xié)調(diào)開通曲靖珠江網(wǎng)“曲靖公租房”專欄實時更新發(fā)布信息，將《曲靖市市本級公共租賃住房“先租后售”申請書》電子版上傳至曲靖珠江網(wǎng)和曲靖安居網(wǎng)（微信公眾號），方便群眾及時知曉、及時申請，廣泛聯(lián)系曲靖地區(qū)工礦企業(yè)、中小型企業(yè)工會，進一步擴大市本級公共租賃住房保障服務(wù)受眾覆蓋范圍，申請資料經(jīng)初審后提交房管、車管及市場監(jiān)督等多部門嚴格進行資格復審，復審合格后在曲靖市主流媒體上公示15天，公示期滿無異議后方有資格參與選房，讓“先租后售”的政策紅利真正落實到有住房需求的保障對象上，截至目前，經(jīng)審批合格申請對象約1500人。
       三是公平公正保障。在選房方面，邀請了公證部門、新聞媒體、房管部門等職能單位及申請人代表共同參與，應(yīng)用電腦軟件隨機搖號確定申請人選房順序號，遵循“先租后售、分批實施、自愿購買”的原則，嚴格按照《曲靖市市本級公共租賃住房“先租后售”選房辦法》規(guī)定開展選房活動，做到每個關(guān)鍵環(huán)節(jié)有監(jiān)督、有記錄、有公示，確保“先租后售”工作的公平、公正、公開。同時經(jīng)多輪協(xié)商，聯(lián)系3家金融單位為市本級“先租后售”公共租賃住房開展抵押貸款金融支持，協(xié)調(diào)市不動產(chǎn)登記中心開通綠色通道，便捷高效對已完成銷售的公共租賃住房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記，充分發(fā)揮公共租賃住房“先租后售”住房保障服務(wù)民生的社會效益。